Prečo práve teraz?
-
Úroky na hypotékach sú na historických minimách. Vo VÚB už od 0,89 % p. a.
-
Ceny nehnuteľností dlhodobo stúpajú.
-
Legislatíva sa sprísňuje a získať úver môže byť čoraz ťažšie.
Úroky na hypotékach sú na historických minimách. Vo VÚB už od 0,89 % p. a.
Ceny nehnuteľností dlhodobo stúpajú.
Legislatíva sa sprísňuje a získať úver môže byť čoraz ťažšie.
Čím dlhšie úver splácate, tým nižšia je vaša mesačná splátka. Pri kratšej dobe splácania zase ušetríte na úrokoch.
Aktuálne je najpopulárnejšia fixácia na 3 roky. Oplatí sa najmä, ak si kupujete nehnuteľnosť na bývanie. Ľudia kupujúci nehnuteľnosť na investíciu a predaj si zvyknú skôr zvoliť fixáciu na 1 rok.
Najčastejšou motiváciou na refinancovanie býva zníženie mesačnej splátky. Nízke úroky však môžete využiť aj na skrátenie doby splácania a zaplatiť tak celkovo menej.
Ak je aktuálna hodnota vašej nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku vyššia ako v čase, keď ste si ju brali, môžete si požičať viac a peniaze tak využiť napríklad na rekonštrukciu.
Vypočítajte si mesačnú splátku
a buďte bez starostí.
V súčasnosti nie je možné získať hypotéku v 100 % výške ceny nehnuteľnosti. Rozdiel môžete dofinancovať rôznymi spôsobmi, o ktorých vám radi poradíme u nás na pobočke.
V kalkulačke si môžete orientačne prepočítať rôzne kombinácie výšky hypotéky, doby splácania a fixácie. Získate tak približný obraz o vašich budúcich splátkach.
Maximálna výška hypotéky je závislá od viacerých faktorov, avšak najmä od hodnoty a lokality založenej nehnuteľnosti, samozrejme od príjmovej situácie žiadateľov ako aj zákonných požiadaviek (výška úveru môže byť max. 8 násobok čistého ročného príjmu žiadateľa).
V tom prípade môžete o hypotéku požiadať aj s niekým ďalším, pričom sa vaše príjmy zrátajú dohromady a môžete získať vyšší úver. Ďalším žiadateľom môže byť napríklad váš rodinný príbuzný alebo priateľ. Ak ste manželia, do hypotéky vstupujete spravidla vždy obaja ako žiadatelia.
