Najvyšší čas na výhodnú hypotéku

Obdobie najnižších úrokových sadzieb čoskoro skončí
Za nízkymi úrokovými sadzbami hypoték, ktorým sa tešíme v poslednom roku, stojí uvoľnená menová politika Európskej centrálnej banky. Situácia na finančných trhoch sa však už začína normalizovať a ekonómovia upozorňujú, že nízke sadzby už nemusia byť dlho samozrejmosťou:

„Z pohľadu podmienok na finančnom trhu sa už veľmi pravdepodobne nachádzame na dne. Náklady bánk na financovanie hypoték už skôr rastú (pri všetkých dlhších fixáciách), na trhu ostali posledné príležitosti na historicky nízke sadzby pre kratšie fixácie,“
konštatuje Andrej Arady, makroekonóm VÚB banky.

Krátke fixácie sú dnes najvýhodnejšie
Dôkazom je aj naša nová ponuka, ktorú prinášame od februára. Získať môžete hypotéku
s fantastickým úrokom 1,39% s fixáciou na 3 roky a navyše vám garantujeme, že ak ešte do konca roka znížime úroky, znížiť si ich môžete aj vy. Zníženie je bezplatné, stačí si oň len požiadať. Pokiaľ si poviete, že trojročná fixácia úrokovej sadzby je pre vás príliš málo, stojí za to si preveriť aj dlhšie fixy. VÚB naďalej ponúka veľmi výhodné úrokové sadzby pre všetky typy fixácií.

Škrt cez rozpočet vám môžu spraviť aj prísnejšie podmienky
Priaznivé podmienky môžu narušiť sprísnené opatrenia NBS na trhu hypoték, ktoré začnú platiť od marca 2017. Podľa nich bude vaša schopnosť splácať úver posudzovaná prísnejšie, obdobie sledovaných príjmov sa predĺži z 3 na 6 mesiacov a vo výdavkoch vám budú banky zohľadňovať aj iné výdavky ako napr. výživné na deti, či výživné na základe súdu voči rodičom či súrodencom. Podľa nových podmienok bude tiež možnosť získať hypotéku od 80 do 100 % hodnoty nehnuteľnosti dostupná pre menej žiadateľov. Ľudia s nižšími príjmami a malou rezervou vlastných nasporených prostriedkov nemusia dostať taký vysoký úver ako v 2016.

Byt či dom už môžete kúpiť lacnejšie
Kým minulý rok prial predávajúcim a ceny bytov sa v celoslovenskom priemere zvýšili o 7 %, tento rok sa situácia začína meniť. Rast cien sa spomalil a realitní makléri očakávajú ich ustálenie, pri starších bytoch pripúšťajú dokonca aj mierny pokles. Dopyt po bývaní je síce naďalej veľký, no v spolupráci so skúseným maklérom sa vám isto podarí nájsť nehnuteľnosť, ktorá bude vaše nároky spĺňať.