• Žiadny návrh

Hypotéku netreba odkladať, najviac sa oplatí mladým klientom

Výhodou hypotéky pre mladých je daňový bonus, ktorý si pri nej môžete uplatniť. Takýto systém funguje už od 1. januára 2018. Jeho maximálna výška po splnení podmienok je 50 % zo zaplatených úrokov, najviac však môžete získať 400 € za rok, o ktoré si môžete znížiť daň

Pomoc s hypotékou a podmienky na získanie bonusu

V prvom rade pred alebo popri hľadaní nehnuteľnosti odporúčame najskôr navštíviť pobočku VÚB. Budete mať tak lepšiu predstavu s akou výškou hypotéky môžete počítať. Čo sa týka bonusu, tak aj na jeho získanie treba splniť určité podmienky. Jednou z nich je, že schválenú hypotéku môžete použiť na kúpu, výstavbu, dokončenie alebo zmenu či údržbu nehnuteľnosti. Nesmie ísť o žiaden refinančný či bezúčelový úver. Hypotéku s výhodami pre mladých si môžete zobrať na 5 až 30 rokov a maximálne vo výške 50 000 €. Ak by ste mali úver vyšší, zaplatené úroky, a teda aj výška daňového bonusu, sa aj tak budú vypočítavať len z tejto čiastky.

Najdôležitejšie je, aby ste spĺňali vekovú hranicu – nemôžete mať menej ako 18 rokov a ani viac ako 35 rokov (ku dňu podania žiadosti). Ak žiadate o hypotéku s manželkou alebo manželom, musíte dodržať vekový limit obaja. To isté platí aj v prípade, keby ste si chceli zvoliť iných spoludlžníkov, napríklad vašich rodičov.

Pri schvaľovaní žiadosti sa berie do úvahy aj váš priemerný mesačný hrubý príjem.

Podstatné je, aby neprekročil hranicu stanovenú štátom. Tá je každý rok iná a odvíja sa od priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve SR, ktorú pravidelne upresňuje Štatistický úrad. Hranica sa potom vypočítava ako 1,3 násobok z tejto sumy.

V roku 2020 bol priemerný mesačný hrubý príjem 1 133 €, a tak ten váš nemôže v roku 2021 presiahnuť 1 419,60 €. Ak ste zarábali viac, žiadať o hypotéku pre mladých nemôžete.

Potvrdenie dostanete priamo do internet bankingu

K získaniu daňového bonusu, teda na to, aby ste si mohli znížiť daň, ktorú máte zaplatiť štátu, budete potrebovať v prvom rade potvrdenie o výške zaplatených úrokov. Vo VÚB je toto potvrdenie generované zadarmo, automaticky priamo v Internet bankingu. Prípadne je možné ho vyžiadať na pobočke.  Daňový bonus, pre ktorý sa hypotéka pre mladých oplatí, si potom môžete uplatniť dvomi spôsobmi. A to buď v rámci daňového priznania alebo v rámci ročného zúčtovania.

Ak by ste mali zaplatiť daň vyššiu ako je daňový bonus, jednoducho sa vám od tejto sumy odpočíta a vy zaplatíte už len zvyšok. Takisto máte nárok aj na preplatok, ak je daň nižšia ako bonus, ktorý ste získali. Dôležité je však objasniť tiež to, že ak bude na hypotéke viacero dlžníkov, túto výhodu získa len ten hlavný.

Zelená hypotéka s výhodami

Hypotéka pre mladých vo VÚB banke je navyše „zelená“. Chceme takto prispieť k zdravšiemu a udržateľnému životnému štýlu a radi podporíme aj vašu snahu o eko bývanie. Zelenú hypotéku pre mladých, tak môžete získať so 100% zľavou z poplatku a atraktívnym úrokom.

Viac informácií o zelenej hypotéke nájdete tu: https://www.vub.sk/jednovubky/poculi-ste-o-zelenej-hypoteke-usetrite-nou-az-trikrat/

Ak máte záujem o hypotéku pre mladých, zistite svoje možnosti na pobočkách VÚB banky.

 

Potrebujete pomoc?

Odpovieme na všetky vaše otázky.