Hneď po rekonštrukcii sa vaše náklady na bývanie znížia, v domácom rozpočte vám tak bude ostávať viac penazí, ktoré môžete použiť na splácanie pôžičky. Úspory na energiách dokonca často prekračujú náklady na pôžičku, a preto čakanie nemá príliš zmysel.

Najprv sa treba pozrieť na výdavky. Ušetriť treba tam, kde vám peniaze odchádzajú. Kolektory síce môžu byť efektívnejšie, ale usporia celkovo menej penazí, ako v prípade nákladov na kúrenie.

Okrem dlhodobých úspor nesmiete zabúdať na komfort. Keď mi v tuhej zime zaviažete oči a postavíte k oknu, za pár sekúnd vám poviem, či sa jedná o dvojsklo alebo trojsklo. A nejde len o kúrenie v zime, ale naopak aj o teplo v lete. Kto musel spať v nezateplenom dome pri teplote 30 stupňov tomu určite rozumie. Zateplený dom si svoju vnútornú teplotu drží oveľa dlhšie a nočným vetraním ju viete ešte znížiť.

Okná sú veľmi široká a komplikovaná téma. Skúsme to ale trošku zjednodušiť. Najprv čo sa do vášho priestoru hodí - plast či o niečo drahšie drevo. Pri vonkajšej úprave netreba váhať nad takmer vecným hliníkovým profilom. Kto videl klasické plastové okná po 10 rokoch, vie o čom hovorím. Pokiaľ sa o ne nestaráte, funkčnosť síce zostáva, ale sú sivé a plast pomaly začína zvetrávať. Otázka dalších 10 rokov, aby rám popraskal a ten drevený začal hniť.

Druhou samostatnou oblasťou je samotný rám okna, najmä jeho skladba a hrúbka. Lacný rám je významný tepelný most, ktorý vie okrem tepelných strát spôsobiť aj škody v podobe plesní, ktoré vznikajú pri studených spojoch. A posledná kľúčová vec je samotné ukotvenie a vzduchotesné napojenie na existujúcu konštrukciu. A pokiaľ ešte dom nemáte zateplený treba pri ukotvení počítať s izoláciou. Samozrejme najlepšie je rekonštrukciu spraviť naraz a zapustiť ich až do izolácie, čo prináša nielen úspory, ale aj eliminuje možné škody z tepelných mostov.

V prípade silných mrazov sa kondenzačný bod prenáša smerom do stavby. Pri nízkej hrúbke izolácie často skončí v múre, čo radikálne zvyšuje úniky tepla. V prípade dostatočne hrubej izolácie, bavíme sa o hrúbke nad 25 centimetrov, zostáva kondenzačný bod v izolácii, teplota múru sa nemení a nedochádza k stratám energie. Kondenzačný bod znamená, že sa v danom bode zráža vodná para a dochádza k pomalým štrukturálnym zmenám v múre (poškodzovanie).

Mimochodom takmer nulový štandard bude od roku 2021 štandardom v EÚ a žiadnu budovu nepostavíte ani nezrekonštruujete bez toho, aby ste tieto normy nesplnili.

Ide o miesta, kde nie je zabezpečená dostatočná izolacná vrstva a teplo uniká von, alebo opačne povedané chlad preniká dovnútra. Zvyšuje sa riziko škôd na stavbe, ktoré sa veľmi tažko odstraňujú. Najčastejšie sú to napríklad terasy, balkóny, stĺpy, iné výčnelky na stavbe napojené priamo na dom. Prípadne sa jedná o betónové preklady, ktoré nemajú žiadnu izolačnú schopnosť.

Jedná sa o veľký mýtus. Pasívny dom je drahší len o 10-25%, ale je rozdiel, či platíte ročne 2000 alebo 200 €. Zákazníci preferujúci pasívne domy sú najmä zo strednej triedy, ktorí rozmýšľajú ekonomicky. A získajú navyše komfort, ktorý sme už spomínali. A trendy hovoria za všetko. V Rakúsku a Nemecku sa stavajú celé mestské štvrte, ktoré sú navrhnuté v pasívnom štandarde, ako napr. Bahnstadt Heidelberg alebo Eurogate vo Viedni.

Vetrať treba nárazovo a intenzívne. Aby sa vymenil vzduch v miestnosti, ale nevychladli steny. V tom momente sú straty tepla minimálne.

Rekuperácia ušetrí aj tieto straty, ale prináša predovšetkým komfort, pretože máte stále vyvetrané. Nutné sú však rozvody, a preto sa inštalujú väcšinou do novostavieb. Pri rekonštruovaných nehnutelnostiach však môžu veľmi napomôcť pri odvlhčovaní stavby.

Nikto nie je odborník na všetko a opomenutím dôležitých vecí si viete narobiť veľa problémov, ktorých odstránenie je náročné. Je dobré, ak aspoň na konzultácie a kontrolu si zabezpečíte odborníka.
Takisto nezabúdajme, že každý dom je jedinečný a vyžaduje si osobitý prístup.

Další mýtus. Prečo by mal dom dýchat? Na to slúži vetranie alebo rekuperácia vzduchu. Samozrejme ak bol dom netesný a vy ste ani nemuseli vetrať, pretože v ňom neustále prefukovalo, po zateplení je vetranie nutnosťou. Pri správnom vetraní žiadne škody na stavbe nehrozia, naopak vytvorením novej “obálky“ ste si ju dodatočne ochránili. Pri návrhu správneho zateplenia je však potrebné vždy postupovať podľa poznatkov stavebnej fyziky a prizvať odborníkov.