Hypotéka pre mladých

Máte menej ako 35 rokov a uvažujete o vlastnom bývaní?

S hypotékou pre mladých si svoj sen splníte a môžete získať ešte výhodnejšie podmienky vďaka štátnemu príspevku.


Prečo si vybrať hypotéku pre mladých?

  • so štátnym príspevkom získate nižší úrok a tým aj nižšie splátky
  • môžete požiadať o odklad splátok istiny
  • kedykoľvek môžete bezplatne urobiť mimoriadne splátky 

Nárok na štátny príspevok spĺňate ak:

  • máte 18 – 35 rokov, v prípade, ak žiadate o hypotéku ako pár, musíte podmienku spĺňať obaja
  • váš priemerný hrubý príjem za predchádzajúci kalendárny rok neprekročil 1,3 násobok priemernej mesačnej nominálnej mzdy v národnom hospodárstve SR
  • v prípade páru sa príjmy žiadateľov spočítavajú - tzn. súčet príjmov nesmie prekročiť 2,6 násobok priemernej nominálnej mzdy

Aká bude moja mesačná splátka?

Je len na vás, aké obdobie fixácie úrokovej sadzby si vyberiete. Úrok si môžete zafixovať na 1, 3, 4, 5, 6, 8 alebo 10 rokov.

Na rok 2016 je štátny príspevok pre mladých vo výške 3% a je poskytovaný nasledovne:

  • zľavu z úrokovej sadzby vo výške 2% Vám poskytne štát vo forme zníženia mesačnej splátky
  • zľavu z úrokovej sadzby vo výške 1% Vám poskytne VÚB banka

Naše tipy k hypotéke

Myslite na príjemnejšie veci a splátky úveru nechajte na nás. Už nebudete musieť sledovať kalendár, aby ste nezabudli uhradiť splátku. Zriaďte si inkaso a splátky sa budú realizovať automaticky a načas.

Potrebujete získať ešte väčšiu istotu? Priamo na pobočke si môžete zriadiť aj ďalšie služby k hypotéke:

  • poistenie nehnuteľnosti
  • poistenie úveru
  • poistenie domácnosti

 

 

Kalkulačka

Typ
HYPOTÉKY
 
Výška
ÚVERU
Doba
SPLATNOSTI
rokov
FIXÁCIA
v rokoch
Doba, počas ktorej zostane Vaša úroková sadzba nemenná
?
Výška mesačnej
splátky:
 
 
Ak máte záujem o podrobnejšiu ponuku, vyplňte prosím náš .

Tento výpočet má informatívny charakter. Mesačná splátka pri Vami zvolenom type hypotéky Eur a dobe splatnosti rokov je Eur. Úroková sadzba je vo výške % p.a. pri Vami zvolenej fixácii. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje XX %, počet splátok XX. Celková čiastka, ktorú zaplatíte je Eur*. Viac informácií o aktuálnej ponuke sa dozviete na ktorejkoľvek pobočke VÚB banky.

* Výpočty sú realizované bez zohľadnenia nákladov za poskytnutie úveru, zmluvné poistenie nehnuteľnosti, vypracovanie znaleckého posudku a vklad do katastra nehnuteľností.
Reprezentatívny príklad: Mesačná splátka pri hypotéke vo výške 60 000,00 Eur a dobe splatnosti 30 rokov je 236,76 Eur. Úroková sadzba 2,49 % p.a (bez zohľadnenia príspevku štátu a príspevku banky) pri 3 ročnej fixácii. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 2,52 %, počet splátok 360. Celková čiastka, ktorú zaplatíte je 85 233,60 Eur*. Viac informácií o aktuálnej ponuke sa dozviete na ktorejkoľvek pobočke VÚB banky.

* Výpočty sú realizované bez zohľadnenia nákladov za poskytnutie úveru, vypracovanie znaleckého posudku a vklad do katastra nehnuteľností.

 

Hypotekárny certifikát

Nemáte ešte vybranú konkrétnu nehnuteľnosť, ale chcete mať istotu, že hypotéku dostanete?
Požiadajte banku o hypotekárny certifikát, ktorý je zadarmo. Je potvrdením, že váš príjem postačuje na splácanie požadovaného úveru. Platí 3 mesiace, počas ktorých môžete hľadať vhodnú nehnuteľnosť.

Na stiahnutie

Doklady potrebné k poskytnutiu hypotéky:

PDF
Potvrdenie o príjme (SJ)
Potvrdenie o príjme (AJ)
Potvrdenie o príjme (NJ)
Splnomocnenie k podpisu žiadosti
Vinkulácia poistenia nehnuteľnosti

Cenník

Poplatky súvisiace s hypotékou nájdete v aktuálnom Sadzobníku poplatkov.

Úrokové sadzby

Fixácia Úroková sadzba
1-ročná fixácia od 2,49%*
3-ročná fixácia od 2,49%*
4-ročná fixácia  od 2,49%*
5-ročná fixácia od 2,69%*
6-ročná fixácia  od 2,69%*
8-ročná fixácia  od 2,99%*
10-ročná fixácia od 3,29%*

* Uvedené úrokové sadzby platia pre hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých pričom k úrokovej sadzbe sa uplatňuje zníženie o 1% príspevok banky a 2% príspevok štátu. Informujte sa na ktorejkoľvek pobočke VÚB banky.

Najčastejšie kladené otázky

Kto môže požiadať o hypotéku pre mladých?

Občan Slovenskej republiky alebo aj cudzí štátny príslušník s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky alebo v zahraničí.

Nárok na štátny príspevok spĺňate ak:

  • máte 18 – 35 rokov, v prípade, ak žiadate o hypotéku ako pár, musíte podmienku spĺňať obaja
  • váš priemerný hrubý príjem za predchádzajúci kalendárny rok neprekročil 1,3 násobok priemernej mesačnej nominálnej mzdy v národnom hospodárstve SR
  • v prípade páru sa príjmy žiadateľov spočítavajú - tzn. súčet príjmov nesmie prekročiť 2,6 násobok priemernej nominálnej mzdy

Ako dlho platí úrokové zvýhodnenie? Môže sa jeho výška zmeniť?

Úrokové zvýhodnenie platí počas prvých piatich rokov splácania úveru. Jeho výška sa stanovuje každý rok, v tomto roku je to 3 %, z toho 2 % prispieva štát a 1 % banka.

Existuje horná hranica hodnoty hypotéky so štátnym príspevkom pre mladých?

Maximálny limit hypotekárneho úveru so štátnym príspevkom pre mladých je určený zákonom – v súčasnosti predstavuje sumu 50 000 eur. Suma musí byť použitá na investíciu do nehnuteľnosti určenej na bývanie. Požiadať môžete aj o vyšší úver, štátny príspevok a zvýhodnená úroková sadzba sa však bude vzťahovať len na túto čiastku.




Tieto stránky využívajú Cookies. Prečítajte si informácie o tom, ako používame cookies a ako ich môžete odmietnuť nastavením svojho prehliadača.

Rozumiem