Bývanie s hypotékou
Hypotekárny úver znamená dlhodobý vzťah s bankou. Na jednej strane prináša výhodu nižších splátok rozložených na dlhšie obdobie, vďaka čomu je prijateľný pre rodinný rozpočet, na druhej strane môže skrývať i riziká. Pri uzatváraní zmluvy o hypotekárnom úvere neviete vopred, či neprídete o prácu alebo ju nezmeníte za takú, kde budete menej zarábať, či na dlhší čas neochoriete a podobne.
Proti týmto rizikám sa treba poistiť, aby ste seba a svoju rodinu nevystavili zbytočným starostiam a v tom horšom prípade neprišli aj o strechu nad hlavou. Poistenie je zakotvené priamo v úverovej zmluve, treba na to však pri jej spisovaní pamätať a poistiť všetky potrebné riziká. Rovnako by ste mali poistením chrániť aj majetok, teda nehnuteľnosť, ktorú budete roky splácať. Na to je určené poistenie majetku a poistenie domácnosti.
Poistenie flexihypotéky
Poistenie úveru vás zabezpečí pre prípad ohrozenia Vašej schopnosti splácať úver. Banka vám ho v spolupráci s vybranými poisťovňami poskytuje spolu s úverom. Chráni vás pred finančnými ťažkosťami pri neočakávaných životných situáciách. Môžete ho uzavrieť rýchlo a jednoducho priamo v banke, a to jedným podpisom úverovej zmluvy. V prípade, ak nastane niektorá zo spomínaných situácií, poisťovňa za Vás dočasne prevezme povinnosť splácať úver, alebo splatí zvyšok úveru celý.
Poistenie založenej nehnuteľnosti
Priamo v banke môžete uzavrieť aj poistenie zakladanej nehnuteľnosti v prospech úveru. Jednoducho a rýchlo tak získate poistenie pripravené presne podľa Vašich potrieb a parametrov Vašej flexihypotéky.
Výška poistky sa odvíja od poistnej sumy, ktorá zodpovedá hodnote domu či bytu.
Poistenie domácnosti
Výhodné poistenie Vašej domácnosti môžete uzavrieť priamo v úverovej zmluve. Poistnú sumu si zvolíte podľa vlastného uváženia a oznámite ju pracovníkovi banky. Takéto poistenie poskytuje poistnú ochranu, napr. proti prírodným živlom, vandalizmu, krádeži a pod, alebo pre prípad Vašej zodpovednosti za škodu spojenú s užívaním nehnuteľnosti.
Čo robiť v prípade problémov so splácaním
Ak splácate hypotéku a dostali ste sa do finančných problémov, obráťte sa s hľadaním riešenia na svoju banku. Vašu komplikovanú situáciu môže vyriešiť:
- predĺženie lehoty splatnosti úveru
- odklad splátok istiny
- spojenie viacerých úverov do jedného väčšieho
- prevod dlhu na iný osobu
- doplnenie ďalšieho dlžníka do úverovej zmluvy
Predĺžením lehoty splatnosti úveru znížite mesačnú výšku splátky a tým znížite zaťaženie Vášho rodinného rozpočtu. Nezabudnite, že nemôžete prekročiť maximálnu dĺžku splatnosti, ktorá je určená pre daný typ úveru.
Odklad splátok istiny zníži objem prostriedkov, ktoré musíte banke každý mesiac uhrádzať. Ide o dočasné riešenie, ktoré je vhodné pre tých, ktorí z dôvodu hospodárskej krízy alebo z iného dôvodu dočasne poberajú znížený príjem.
Pokiaľ splácate niekoľko úverov, uvažujte o ich zlúčení do jedného veľkého prostredníctvom konsolidačného úveru. Prostriedkami, ktoré by ste z takéhoto úveru získali, by ste uhradili ostatné menšie úvery a ďalej by ste splácali iba jeden úver. Takýto krok Vám umožní usporiť na poplatkoch za vedenie úverových účtov. Ušetriť môžete aj na splátkach, pretože splátka konsolidačného úveru môže byť nižšia ako celkový objem splátok pôvodných úverov.
Ak ste prišli o príjem a nie ste schopný naďalej splácať úver, vhodným riešením môže byť prevod dlhu na inú osobu.
Riešením môže byť aj doplnenie ďalšieho dlžníka do úverovej zmluvy. Na splácanie úveru tak nebudete sám, ale pomôže Vám osoba, ktorá bola do úverového vzťahu doplnená.
Previesť dlh alebo doplniť dlžníka môžete len pri hypotéke.
S výberom vhodného riešenia Vašej situácie Vám ochotne pomôže pracovník banky. Ak ste sa teda dostali do finančných ťažkostí, neváhajte a navštívte niektoré z našich obchodných miest.
